Bất động sản Hà Nội năm 2021 – Cơ hội cho nhà đầu tư

Trong thời gian gần đây, sự gia tăng dân số ngày càng bùng nổ với hiện tượng đất chật người đông, đất đai khan hiếm, không đáp ứng đủ nhu cầu. Chính vì thế đã tạo ra sức ép rất lớn với nguồn cung nhà đất tại Thủ Đô Hà Nội. Và bất động sản Hà Nội luôn là miếng đất vàng đắt đỏ bậc nhất, đặc biệt là những khu vực các quận trung tâm và khu vực phía Tây – nơi được quy xây dựng nhiều dự án lớn. Sau những đợt “sốt” nóng vì đầu cơ thổi giá, những năm trở lại đây, thị trường bất động sản đang tự điều chỉnh và dần đi vào ổn định, phát triển bền vững hơn. 

Bất Động Sản Hà Nội luôn là mảnh đất đất đỏ bậc nhất

Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ bùng nổ năm 2021

Nguồn cung bất động sản thiếu hụt ở nhiều phân khúc năm 2020

Số liệu thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ đầu năm đến nay, nguồn cung mới sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ tại thị trường Hà Nội vẫn trong tình trạng thiếu. Trong khoảng 2 – 3 năm trở lại đây gần như không có dự án mới được phê duyệt.

Các dự án đã được phê duyệt nguồn cung đưa ra thị trường cũng rất hạn chế, bình quân chỉ khoảng 2.000 sản phẩm/quý. Quý III/2020 nguồn cung mới đạt khoảng 13.300 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt 22,3%.

Do nhu cầu nhà ở giảm sút, tỷ lệ giao dịch ở quý III cũng rất thấp. Tuy nhiên vào quý IV/2020, nhu cầu mua nhà vào cuối năm của người dân cũng tăng cao. Các dự án tập trung chủ yếu ở một số chủ đầu tư lớn như Ecopark, Vingroup, Bitexco…

Mặt khác, các phân khúc như nhà ở thấp tầng, văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ… nguồn cung cũng hết sức nhỏ giọt. Việc thiếu nguồn cung sẽ dẫn đến việc giá bán tiếp tục đẩy lên cao từ 4 – 5% so với cùng kỳ năm 2019 (trong khi giá bán căn hộ tại Hà Nội vào năm 2019 đã tăng khoảng 7 – 8% so với năm 2018).

Nguồn cung bất động sản thiếu hụt ở nhiều phân khúc năm 2020.

Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Hà Nội “buồn bã”

Thứ nhất, Trong 9 tháng đầu năm 2020, bất động sản Hà Nội gần như đứng hình, các chủ đầu tư e ngại vì đại dịch COVID đang diễn biến phức tạp thêm Hà Nội vào tháng ngâu.

Thứ 2, ngoài sức nén của thị trường hiện tại, các ngân hàng đang thừa tiền, lãi suất huy động tại các ngân hàng đã xuống thấp đến mức kỷ lục. Tại các ngân hàng thuộc nhóm Big4, lãi suất huy động 6 tháng chỉ giao động ở mức 3%-4%/năm. Mức lãi suất thấp đã khiến dòng tiền từ ngân hàng chảy mạnh sang kênh đầu tư bất động sản trong bối cảnh lãi suất cho vay xuống thấp. Đồng thời, ngân hàng còn kết hợp với các chủ đầu tư tung ra hàng loạt các ưu đãi hấp dẫn ở các dự án lớn, có giá trị thực, thanh khoản lớn của các chủ đầu tư có uy tín.

Tuy nhiên, vào những tháng cuối năm 2020, Tin vui trở lại khi sau tháng ngâu, tình hình dịch bệnh được kiểm soát, các nhà đầu tư trở lại. Trên đà bước nhảy, thị trường Hà Nội như một chiếc lò xo bị nén chặt nay có dịp bùng nổ. Theo các chuyên gia nhận định, đây là thời cơ vàng để bất động sản Hà Nội hồi phục và bùng nổ trong năm 2021.

Cơn “sốt” đất nền bất động sản Hà Nội chưa bao giờ ngừng “hot”

Cơn “sốt” đất nền mạnh mẽ

Năm 2020 cũng được xem là năm có nhiều biến động của phân khúc đất nền tại thị trường Hà Nội. Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, do tình trạng thiếu nguồn cung, giá bán được đẩy lên cao nên nhiều nhà đầu tư đã dịch chuyển ra vùng ngoại thành, nông thôn Hà Nội để đầu tư đất nền tại các huyện: Đông Anh, Gia Lâm, đặc biệt là Mỹ Đức, Quốc Oai, Thạch Thất, Hoài Đức…

Hiện tượng nhà đầu tư xuất hiện tại các vùng nông thôn đã làm cho giá đất đai được đẩy lên cao nhanh chóng mặt. Có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn. Nay đã lên đến vài triệu đến vài chục triệu đồng/m2, thậm chí đất vườn, đất ruộng cũng được đẩy lên vài triệu đồng/m2.

Đây là một tín hiệu đáng mừng cho các chủ đầu tư cũng như bất động sản Hà Nội khi đất nền được khai thác triệt để, tiềm năng lớn có giá trị trong tương lai. Dự đoán cơn sốt đất nền này chưa dừng lại ở đây mà còn sẽ mạnh mẽ hơn trong tương lai

Công ty Bất Động Sản Nhật Nam nắm trong tay quỹ đất Mỹ Đức – Hà Nội

Tiềm năng phát triển bất động sản ở Hà Nội rất khả thi trong năm 2021. Dự kiến sẽ còn có nhiều thay đổi ở khu vực này, song đây đều là những dự đoán tích cực. Ông trùm trong ngành bất động sản Nhật Nam cũng nhanh chóng dự đoán tình hình và “tậu” cho mình một quỹ đất vàng ở Mỹ Đức – Hà Nội. Đây là một quỹ đất khá rộng và nằm ở vị trí thuận lợi cho các hoạt động giao thông, vận tải, kinh doanh. Sau một thời gian hoàn tất các thủ tục pháp lý, những lô đất nền này đã bắt đầu ra sổ. Dự kiến quỹ đất này sẽ dành tặng cho các nhà đầu tư của Nhật Nam.

Bằng chứng pháp lý của quỹ đất Mỹ Đức – Hà Nội của Nhật Nam.

Không chỉ quỹ đất tại Hà Nội mà Bất động sản Nhật Nam còn sở hữ nhiều quỹ đất đắc địa trải dài từ Bắc và Nam. Tất cả các quỹ đất đều là vị trí mang lại lợi nhuận đầu tư không hề nhỏ và có giá trị cực lớn trong tương lai. Với tôn chỉ hoạt động “Tâm – Tầm – Tài – Trí – Tín”, Nhật Nam mong muốn tiếp tục nhận được sự tin tưởng và đồng hành của Quý nhà đầu tư trên toàn quốc, cùng nhau xây dựng một cộng đồng hùng mạnh, đưa thương hiệu Nhật Nam trở thành thương hiệu dẫn đầu Việt Nam, từng bước vươn tầm quốc tế, mang lại những giá trị nhân văn, tinh hoa đích thực, chất lượng đỉnh cao đến tất cả Quý khách hàng!

Đăng ký ngay để thâu tóm và sở hữu quỹ đất ở Hà Nội

Mọi chi tiết thắc mắc xin liên hệ Bất Động Sản Nhật Nam

Email:  [email protected]

☎Hotline: : 0945 867 788
🌐Fanpage: Bất Động Sản Nhật Nam